桃園高鐵,華泰名品城  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園首購顧問青埔首購誠佳悠閱.永久棟距2+1房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1968 萬~~1928 萬 (含車位價)
參考單價：46.17 萬/坪
地址：桃園市中壢區永園路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：誠佳悠閱
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：41.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.722 坪
附屬建物面積：2.344 坪
共同使用：20.694 坪
車位坪數：9.926 坪
土地面積：6.866 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：11 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：青埔國小、青埔國中
鄰近公園：青埔兒十二公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：桃園客運、桃園高鐵、桃園機捷、
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求生活品質且具備一定財務能力的首購族群或小家庭考慮購買。

主要理由如下：首先，「永久棟距」與高樓層景觀是極具價值的居住資產，能確保未來數十年視野不擁擠、採光充足，大幅提升住戶隱私感。其次，屋齡僅 5 個月屬於準新成屋，能免去老舊房屋的修繕麻煩，同時享有現代化社區的安全與設計。最後，位於 A19 高鐵特區核心地段，交通與生活機能完善，具備良好的自住價值與未來轉手潛力。

建議您在評估前，務必確認室內實際坪數（扣除車位後）是否足以滿足您未來的家庭需求，並確認單價是否符合您的預設預算。若能接受此價位且認同青埔區長期發展，這將是一個兼具舒適與保值性的好選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園首購顧問

郭芝縈(仲介，收取服務費)

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有巢氏桃園經國水岸加盟店

經紀業名稱: 摯承不動產開發有限公司

證號: (112)登字第439451號

桃園首購顧問郭芝縈 0932594401
您好！我是您身邊的房地產夥伴，專注於大桃園房屋買賣，尤其是桃園和青埔區的首購族。我一直秉持著誠實和負責的態度，致力於為每位客戶提供細心而專業的服務。作為一名百萬經紀人，我深知房屋交易對於每個家庭的重要性，因此我堅持以客戶的需求為優先，力求讓每位客戶都能感受到我對工作的熱情與用心。

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